大学生租房遭遇假房东 真房东拿房证找上门

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发表于 2016-4-24 12:21:11 | 显示全部楼层 |阅读模式
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    今年10月初,在长春某高校就读的大四学生小刘通过网络查询信息,租下了一套位于金色8里城的住房,在与“房东”签订合同后,小刘将三个月租金加上押金共计5000元支付给了对方。而令他没想到的是,仅仅住了一个多月,就被拿着房产证的真房东扫地出门。
“收我钱的也是租户,她冒充房东把房子租给我,也怪我,没看到房产证就交钱了。”小刘说,而如今,收自己钱假房东早已联系不上了。
没看房产证就签了合同
“我今年大四了,因为要外出实习,有时会加班,回寝室不太方便,所以就想在校外租个房子住。”小刘说,10月初,他在网上看到了这则租房广告,通过电话询问,对方自称是这套房子的房主,由于着急出门所以低价出租,“价格是1500元/月,屋里装修啥都有,拎包就可以入住,并且位置离我实习的地方很近。”小刘说,双方当即约定隔天看房子。
小刘告诉新文化记者,“房东”姓尹,是一名年轻女子,自称房子是其父母给买的,因为离工作的地方远,于是想把房子租出去。
“当时我就觉得房子装修挺好的,而且价格还比附近的房源都便宜,所以当时就签合同了。”小刘说,他一次性交了三个月房租,签完合同以后,双方还互留了身份信息,小刘将三个月租金4500元和500元押金一同支付给了这位“房东”。隔天小刘就拿到了房子钥匙,开始搬东西入住。
“我看她年纪不大,穿着也很时尚,就没怀疑房源合法性,更没想到要看房产证。”小刘说,这也是事后他最为悔恨的事。
入住一个月 真房东找上门
“入住一个月时,我还给她打过电话,但是没有人接,当时也没在意。”小刘说,可让他没想到的是,房子刚住了不到一个半月,一位姓孙的先生突然找上门,称自己是这套房子的房主,并且还提供了房屋产权证。
当真正的房东孙先生上门的时,小刘才意识到自己被假房东给骗了,而自称是房东的尹小姐,此时电话早已经停机。
据房东孙先生称,房子到2016年3月初到期,而假房东尹小姐是于今年9月份租下这套房子的,双方在签订合同中,明确约定租户不得向外转租房屋,否则房主有权收回房屋,并且房主有权追究其违约责任。
由于还联系不到假房东尹小姐,小刘只好搬出房子,可剩下的租金和押金却没了着落,“房子只住了不到一个半月,按理说算上压金应该返给我3000块钱左右,但尹小姐人已经找不到了。”目前,小刘已经就此事向派出所报案,派出所正在处理中。
律师说法:
租房先看房产证最好存留复印件
针对此事,新文化记者咨询了吉林吉翔律师事务所的刘海波律师,他表示如果不是向亲友租房,租房时一般会通过中介公司和广告等方式直接和房东联系。“想要分清真假房东其实很容易,首先就是让房东出示房屋所有权证书的原件,如果房东出示了产权证,不妨记下产权证号等细节,然后去房地局进行查询。”刘海波表示,如果对方表示刚刚买房尚未获得产权证,那么可以要求看有效的购房合同。此时,建议租房者要求留存房东提供的身份证和房产证复印件,这样有助于出现纠纷时提交证据。

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