门槛高租金高 公租房成空租房

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发表于 2016-4-24 12:21:10 | 显示全部楼层 |阅读模式
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    雅园新村第四批公租房可以开始申请了。近日,东莞市住房和城乡建设局宣布,至12月9日,符合申报条件的个人和家庭,可以到镇(街)住建部门进行意向登记。据介绍,这也是雅园新村租金标准调低后,第二次面向公众放开申请。
作为东莞市最大的保障房项目,雅园新村项目设计总户数为4852户,从2007年10月起开工建设,2009年12月开始首批预售。不过,由于门槛高、租金贵等原因,面临鲜有人申请入住的尴尬局面。到目前为止,入住率仍然不到一成。
嘉宾
东莞房地产业协会秘书长陈骏良
东莞某民营医院策划主管胡桐
公租房市场吸引力有限
南方日报:从公租房的租金来看,外来务工人员的租金标准,由16元/平方米降低到12元/平方米,一套两房每月可省租金240元。对比之前,门槛降低了许多,这对很多人来说是否是个利好?
胡桐:对我来说是个好消息,个人感觉很有兴趣。
现在我租住的房子在南城,大约20平方米不到,租金550元,加上一些水电、清洁费用,每个月加起来要700元一个月。房子基本符合我需求,主要是周边交通比较方便,也比较安全。美中不足当然也有一些,比如房间面积狭小、采光不足等等。
如果我租一套40平方米的公租房,面积扩大了,按照12元/平方米计算,还不到500元。之前16元/平方米的价格,640元的价格,加上其他的杂费,可能跟我现在的房租差不多。如今的公租房价格感觉颇有吸引力。
陈骏良:我觉得不会有多大改变。从东莞的租赁市场来看,目前房租仍是下降的趋势。而雅园新村的问题在于它周边的交通、配套都不是很完善。因此,对于市场的吸引力很有限。
举例来说,现在东莞很多镇街廉价房源太多,一些农民屋,一个套间几百块就可以租到。
申请公租房手续繁琐
南方日报:雅园新村从2009年12月开始首批预售,设计总户数为4852户,目前入住率仍不到一成。到底是什么原因造成了这种大量的闲置?
胡桐:在获得这一信息之后,我赶紧去咨询。在住建局网站,找了半天都没找到这个公租房的内容。后来在搜索栏搜了一下,才找到。

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